房地產專家說明‧雅京東部走廊優越性

  • 房地產觀察家Ali Tranghanda說明雅加達東部走廊的優越性。(圖:印尼星洲日報)

(雅加達16日訊)2020年雅加達東部走廊的房地產市場在基礎設施,強大的工業經濟基礎以及土地價格方面,都比雅加達西部走廊更有優越性。

印尼房地產觀察首席執行官Ali Tranghanda在雅加達表示,雅加達東部走廊的基礎設施的潛力巨大,這得益於至少十種基礎設施潛力的迅速發展,其中包括雅加達-西坎皮克高架收費、芒格萊-西卡朗雙軌、輕軌、南雅加達-西坎皮克II收費、JORR II西曼吉斯-西比通、雅加達-萬隆快速列車、巴丁班港口、加拉橫機場、勿加西-加拉橫-普哇加達經濟特區和峇拉拉亞-珍卡連第三階段捷運計劃。

他說,雅加達東部走廊通過各種工業區的存在,也具有強大的工業經濟基礎,例如MM2100、Delta Silicom、EJIP、BIIE、Jababeka和Delta Mas。此外,珍卡連能夠貢獻國家外商投資的34.45%,國家出口量可達到45%。此外,東部走廊的土地價格也仍然便宜,介於500至1200萬盾/平方米,而西部走廊的土地價格已達到900-1700萬盾/平方米。

他指出,土地價格之所以發生差異,是因為西部走廊的發展要早於東部走廊。

廉價的土地價格,以及基礎設施和工業經濟基礎的潛力。

當前雅加達東部走廊的房地產市場不匹配,這是由於許多開發商傾向於出售上等階層的住房而潛在的房地產周期仍處於中低端市場,價格從3億到10億盾之間。

印尼星洲日報‧2020.01.16